{"id":678,"date":"2020-11-16T16:29:55","date_gmt":"2020-11-16T16:29:55","guid":{"rendered":"http:\/\/davidyankee.com\/blogue\/?p=678"},"modified":"2020-12-15T02:38:13","modified_gmt":"2020-12-15T02:38:13","slug":"renover-ou-pas-avant-de-vendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/davidyankee.com\/blogue\/renover-ou-pas-avant-de-vendre","title":{"rendered":"R\u00e9nover ou pas, avant de vendre?"},"content":{"rendered":"

Si vous avez d\u00e9j\u00e0 pens\u00e9 vendre votre propri\u00e9t\u00e9, comme plusieurs, la question qui a suivi a \u00e9t\u00e9 \u00abest-ce qu’on <\/span>r\u00e9nove<\/span><\/span>?\u00bb.<\/span> Se demander si des r\u00e9novations sont n\u00e9cessaires pour faire un coup d’argent n’est pas du tout n\u00e9gligeable.<\/span><\/p>\n

Selon l’ing\u00e9nieur agr\u00e9e, Ghislain Larochelle (2020), les r\u00e9novations \u00ab tape-\u00e0-l\u2019\u0153il \u00bb <\/span>s<\/span><\/span><\/span><\/span>ont les plus rentable<\/span><\/span><\/span>s<\/span><\/span><\/span><\/span>.<\/span> On parle ici de changements, parfois tr\u00e8s simples, qui viennent rafra\u00eechir une <\/span>pi\u00e8ce<\/span><\/span>, la d\u00e9personnaliser ou la mettre au go\u00fbt du jour.<\/span><\/p>\n

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Avant de se lancer, consid\u00e9rez:<\/h2>\n

1- Le temps<\/h3>\n

R\u00e9nover n’est pas juste une question d’argent, il faut aussi penser au temps investi dans chaque projet.<\/span> De plus en plus, les propri\u00e9taires effectuent eux-m\u00eames les r\u00e9novations.<\/span> Avec le travail, la famille et les responsabilit\u00e9s de la vie de tous les jours, un projet d’une fin de semaine peut s’\u00e9taler sur plusieurs semaines, voir plusieurs mois.<\/span><\/p>\n

2- La valeur actuelle de votre propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n

Finir son sous-sol ou refaire sa salle de bain peut \u00eatre tr\u00e8s rentable lorsqu’on souhaite faire un coup d’argent.<\/span> Par contre, lorsque notre propri\u00e9t\u00e9 est parmi les plus ch\u00e8res, le montant d’argent investi en r\u00e9novations se fera beaucoup moins ressentir sur le prix de vente.<\/span> M\u00eame chose pour le propri\u00e9taire d’une fermette qui se paye une salle de bain dernier cri, une chambre avec <\/span>walk-in<\/span><\/span> et un spa de nage.<\/span> Bien que tout cela soit impressionnant, certaines r\u00e9novations ne sont pas aussi convoit\u00e9es par les acheteurs et donc, moins rentables.<\/span><\/p>\n

3- Le manque \u00e0 gagner<\/h3>\n

Qui dit r\u00e9novations <\/span>dit<\/span><\/span> surprises, emb\u00fbches et d\u00e9penses.<\/span> \u00c0 cela <\/span>peuvent<\/span><\/span> s’accompagner des moments de stress et de d\u00e9couragement.<\/span> Toutefois, l’investissement peut \u00eatre tr\u00e8s profitable, selon l’institut canadien des \u00e9valuateurs.<\/span> R\u00e9nover une cuisine ou une salle de bain peut rapporter entre 75 % \u00e0 100 % sur le montant investi, <\/span>a<\/span><\/span><\/span><\/span>lors que la finition d’un sous-sol 50<\/span><\/span><\/span>%<\/span><\/span><\/span><\/span> \u00e0 75%.<\/span><\/p>\n

Par o\u00f9 commencer?<\/h2>\n

1- Contacter un courtier immobilier<\/h3>\n

Le courtier immobilier est l’expert en ce domaine.<\/span> Lorsqu’il est temps de vendre, il devrait \u00eatre votre alli\u00e9 num\u00e9ro un.<\/span> Choisissez un courtier qui conna\u00eet votre secteur et qui sera en mesure de vous accompagner dans ce projet.<\/span> Il dressera un portrait actuel de votre propri\u00e9t\u00e9, vous conseillera sur les am\u00e9liorations \u00e0 y apporter et vous indiquera lorsqu’il sera le temps de vendre sans <\/span>r\u00e9nover<\/span><\/span>.<\/span><\/p>\n

2- Envisager le \u00ab home staging \u00bb<\/h3>\n

Le <\/span>home<\/span><\/span> staging<\/span><\/span> ou la valorisation r\u00e9sidentielle est un ensemble de techniques mis de l’avant par un d\u00e9corateur d’int\u00e9rieur.<\/span> Il permet d’attirer un maximum d’acheteurs et cr\u00e9er de l’engouement autour de votre propri\u00e9t\u00e9, en mettant de l’avant <\/span>ses<\/span><\/span><\/span> pricinpaux<\/span><\/span> attributs.<\/span> Un service d’une valeur de 450$ offert gratuitement par David Yankee, courtier immobilier chez <\/span>RE\\MAX<\/span><\/span> D’ICI.<\/span><\/p>\n

3- Lancez-vous!<\/h3>\n

Si le simple fait de penser <\/span>r\u00e9nover<\/span><\/span> vous cause un n\u0153ud dans l’estomac, vendre tel quel est probablement votre option la plus <\/span>s\u00fbre<\/span><\/span>.<\/span> Selon l’<\/span>APCIQ<\/span><\/span>, le march\u00e9 immobilier est pr\u00e9sentement un march\u00e9 de vendeurs.<\/span> Les propri\u00e9t\u00e9s se vendent rapidement et au-del\u00e0 du prix demand\u00e9.<\/span> Ainsi, vous pouvez tirer profit de cette situation immobili\u00e8re et vendre sans <\/span>r\u00e9nover<\/span><\/span>!<\/span><\/p>\n

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Pour toute question immobili\u00e8re, contactez David Yankee<\/a>, courtier immobilier chez <\/span>RE\\MAX<\/span><\/span> D’ICI.<\/span> Il saura vous accompagner professionnellement dans vos besoins immobiliers.<\/span> Sa <\/span>connaissance<\/span><\/span> et sa comp\u00e9tence font la diff\u00e9rence!<\/span><\/p>\n

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Bibliographie\u00a0<\/strong><\/p>\n

Larochelle, G. (2020, 19 octobre). R\u00e9nover pour faire un coup d’argent en pleine pand\u00e9mie.\u00a0Le Journal de Montr\u00e9al.<\/em>\u00a0https:\/\/www.journaldemontreal.com\/2020\/10\/19\/renover-pour-faire-un-coup-dargent-en-pleine-pandemie<\/a><\/p>\n

APCIQ (2020, 3 novembre).\u00a0L\u2019activit\u00e9 se maintient \u00e0 des niveaux exceptionnels en octobre \u00e0 Qu\u00e9bec et le nombre de propri\u00e9t\u00e9s en vente accentue sa chute<\/em>.\u00a0https:\/\/apciq.ca\/lactivite-se-maintient-a-des-niveaux-exceptionnels-en-octobre-a-quebec-et-le-nombre-de-proprietes-en-vente-accentue-sa-chute<\/a><\/p>\n

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