{"id":736,"date":"2020-12-15T02:35:29","date_gmt":"2020-12-15T02:35:29","guid":{"rendered":"http:\/\/davidyankee.com\/blogue\/?p=736"},"modified":"2020-12-15T03:09:12","modified_gmt":"2020-12-15T03:09:12","slug":"le-home-staging-en-dix-etapes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/davidyankee.com\/blogue\/le-home-staging-en-dix-etapes","title":{"rendered":"Le Home Staging en dix \u00e9tapes!"},"content":{"rendered":"

Le <\/span>relooking<\/span><\/span> commun\u00e9ment appel\u00e9 le <\/span>Home Staging<\/span><\/span> est un ensemble de strat\u00e9gies mis de l’avant par un sp\u00e9cialiste en valorisation immobili\u00e8re dans le but d’embellir une propri\u00e9t\u00e9 pour sa revente rapide.<\/span> Par quelques changements souvent tr\u00e8s simples, il vient cr\u00e9er un effet \u00ab\u00a0coup de c\u0153ur\u00a0\u00bb chez les acheteurs qui visitent la propri\u00e9t\u00e9.<\/span> Les propri\u00e9taires s’assurent d’int\u00e9resser un maximum d’acheteurs, de cr\u00e9er de l’engouement autour de leur propri\u00e9t\u00e9 et possiblement, d’obtenir le meilleur prix!<\/span><\/p>\n

Combien \u00e7a co\u00fbte?<\/h2>\n

\"\"<\/a><\/h3>\n

Le co\u00fbt du <\/span>Home Staging<\/span><\/span> varie.<\/span> Il est influenc\u00e9 par un grand nombre de facteurs comme la grandeur de l’espace \u00e0 relooker, l’\u00e9tat des lieux, les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre dans le secteur et bien s\u00fbr le budget des propri\u00e9taires.<\/span><\/p>\n

R\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le montant investi pour un <\/span>Home Staging<\/span><\/span> modeste<\/span><\/span> repr\u00e9sente entre 1% et 2% de la valeur marchande de la propri\u00e9t\u00e9, soit\u00a0 environ 3 000$ pour une propri\u00e9t\u00e9 de 300 000$.<\/span>\u00a0<\/span><\/span> Toutefois, il peut se situer <\/span>entre<\/span><\/span> 0,5% jusqu’\u00e0 4% de la valeur marchande.<\/span><\/p>\n

Pourquoi investir autant?<\/h2>\n

Une propri\u00e9t\u00e9 n\u00e9glig\u00e9e n’inspire pas confiance et peut donner l\u2019impression qu\u2019il y aura des probl\u00e8mes plus tard.<\/span> \u00c0 l’inverse, une maison propre et bien rang\u00e9e donne l’impression que la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 bien entretenue avec les ann\u00e9es!<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Selon David Yankee, courtier immobilier chez <\/span>REMAX<\/span><\/span>, les propri\u00e9taires qui souhaitent vendre leur propri\u00e9t\u00e9 doivent tout d’abord retenir les services d’un courtier immobilier.<\/span> Ce dernier saura vous accompagner dans la vente de votre propri\u00e9t\u00e9, mais \u00e9galement vous jumeler \u00e0 un professionnel en <\/span>Home Staging<\/span><\/span>.<\/span> Monsieur <\/span>Yankee<\/span><\/span> offre d’ailleurs ce service gratuitement \u00e0 tous <\/span>ses<\/span><\/span> clients, soit une visite d’une <\/span>styliste<\/span><\/span> en valorisation immobili\u00e8re et un plan personnalis\u00e9 adapt\u00e9 \u00e0 leurs besoins<\/span>.<\/span> Le tout d’une valeur de 400$.<\/span><\/p>\n

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Les dix \u00e9tapes du Home Staging<\/h2>\n

Voici un r\u00e9sum\u00e9 des dix pratiques en <\/span>Home Staging<\/span><\/span> les plus pris\u00e9es par les professionnels.<\/span> Suivez-les pour une vente immobili\u00e8re sans tracas!<\/span><\/p>\n

1-D\u00e9sencombrer<\/h3>\n

Ranger, \u00e9purer et cr\u00e9er de l’espace. Les pi\u00e8ces doivent respirer et donner une impression de grandeur. Une maison bien rang\u00e9e laisse croire qu’il y a suffisamment de place de rangement. Attention de ne pas trop serrer d’articles, car elle pourrait para\u00eetre inhabit\u00e9e. Concentrez-vous sur les tra\u00eeneries, le superflu et les d\u00e9bordements.<\/p>\n

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\u00a0 2-D\u00e9personnaliser<\/h3>\n

Une photo vaut mille <\/span>mots<\/span><\/span>!<\/span> Ranger vos photos, vos souvenirs et vos dipl\u00f4mes.<\/span> Ceux-ci d\u00e9tourneront l’attention des visiteurs.<\/span> Ils auront plus de plaisir \u00e0 s’imaginer la famille qui y vit que de se concentrer sur la visite de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>\"\"<\/a><\/p>\n

3-M\u00e9nager la salle de bain<\/h3>\n

Retirer vos articles personnels de la salle de bain, comme vos rasoirs, brosses \u00e0 cheveux et <\/span>d\u00e9odorants<\/span><\/span>.<\/span> Ces<\/span><\/span><\/span> articles donnent l’impression que la propri\u00e9t\u00e9 est \u00ab\u00a0utilis\u00e9e\u00a0\u00bb et emp\u00eachent les acheteurs de se l’approprier.<\/span> Penser aux chambres d’h\u00f4tel et garder l’<\/span>essentiel<\/span><\/span>, soit un distributeur \u00e0 savon, une serviette \u00e0 main et du pot-pourri.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

4-Ranger vos \u0153uvres d’art<\/h3>\n

Les acheteurs se souviennent plus des \u0153uvres d’art que de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span> Ils d\u00e9tournent l’attention des visiteurs. S’ils ont eu une mauvaise impression de l’\u0153uvre, ils pourraient aussi bien avoir une impression n\u00e9gative de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

5-Opter pour les neutres<\/h3>\n

\u00c9viter les couleurs vives et les objets <\/span>criards<\/span><\/span>.<\/span> Rester dans <\/span>les<\/span><\/span> neutres<\/span><\/span> et adopter le gris, le blanc ou le beige.<\/span> Ces<\/span><\/span><\/span> couleurs plairont \u00e0 un plus grand \u00e9ventail de gens.<\/span> Les acheteurs auront plus de faciliter <\/span>\u00e0<\/span><\/span><\/span><\/span> y<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span> imaginer leur mobilier.<\/span><\/p>\n

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6-Metter les mat\u00e9riaux en \u00e9vidence<\/h3>\n

Vous avez un beau mur de briques ou des planchers en bois franc? R<\/span>etirer<\/span><\/span> les gros tapis et \u00e9liminer certains meubles.<\/span> Les visiteurs pourront appr\u00e9cier <\/span>ces<\/span><\/span><\/span> mat\u00e9riaux<\/span><\/span>, <\/span>s<\/span><\/span><\/span><\/span>‘ils sont d\u00e9gag\u00e9s et <\/span><\/span><\/span>\u00e0<\/span><\/span><\/span><\/span> la vue de tous.<\/span> M\u00eame chose pour les comptoirs de cuisine et les \u00eelots.<\/span> D\u00e9gagez-les de certains appareils comme le grille-pain, le m\u00e9langeur et la machine \u00e0 caf\u00e9.<\/span><\/p>\n

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7-D\u00e9gager vos fen\u00eatres<\/h3>\n

Opter pour des rideaux blancs et l\u00e9gers.<\/span> \u00c9viter de placer des meubles devant les fen\u00eatres et ouvrer les rideaux, lorsque vous accueillerez des visiteurs.<\/span>\u00a0<\/span><\/span> Les fen\u00eatres sont des points centraux des <\/span>pi\u00e8ces<\/span><\/span>.<\/span> Elles laissent entrer la lumi\u00e8re naturelle et offrent une vue sur l’ext\u00e9rieur.<\/span> Encore mieux si votre propri\u00e9t\u00e9 donne sur un bois\u00e9, un parc ou un bel am\u00e9nagement paysager.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

8-R\u00e9parer et rafra\u00eechir<\/h3>\n

Pl\u00e2trez les trous et les fissures, remplacez les ampoules br\u00fbl\u00e9es, refaites le calfeutrage, changez les poign\u00e9es bris\u00e9es et posez des plaques sur toutes vos prises \u00e9lectriques.<\/span> \u00c9liminer tout <\/span>bris<\/span><\/span> visible et \u00e9l\u00e9ment d\u00e9suet.<\/span> Donner l’impression que votre propri\u00e9t\u00e9 est cl\u00e9 en main et en parfait \u00e9tat.<\/span><\/p>\n

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9-Utiliser les pi\u00e8ces selon leur usage logique<\/h3>\n

Donner une seule fonction \u00e0 chaque pi\u00e8ce<\/span>.<\/span> Maximiser chaque espace en rejoignant les besoins du plus grand nombre.<\/span> Pensez aux familles et aux professionnels en t\u00e9l\u00e9travail.<\/span> Transformer votre atelier de couture en bureau, ou votre salle d’entra\u00eenement en chambre d’invit\u00e9.<\/span> Ainsi, votre propri\u00e9t\u00e9 rejoindra les besoins de tous et vous attirerez plus d’acheteurs.<\/span><\/p>\n

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10-Nettoyer, frotter, laver<\/h3>\n

Vider<\/span><\/span> vos goutti\u00e8res, laver vos poign\u00e9es et \u00e9liminer les <\/span>t\u00e2ches<\/span><\/span>.<\/span> Faites briller vos miroirs et fen\u00eatres.<\/span> Concentrez-vous sur la cuisine et la salle de bain, car <\/span>ses<\/span><\/span><\/span> pi\u00e8ces<\/span><\/span> seront scrut\u00e9es au peigne fin.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

En r\u00e9sum\u00e9<\/h3>\n

Faites-vous confiance et ayez du plaisir dans ce projet. Rappelez-vous que ce ne sont pas toutes les pi\u00e8ces qui comptent en Home Staging. Vous pouvez vous concentrer sur la chambre principale, le salon et la cuisine!<\/p>\n

 <\/p>\n

Pour toute question immobili\u00e8re, contactez David Yankee<\/a>, courtier immobilier chez <\/span>RE\\MAX<\/span><\/span> D’ICI.<\/span> Il saura vous accompagner professionnellement dans vos besoins immobiliers.<\/span> Sa <\/span>connaissance<\/span><\/span> et sa comp\u00e9tence font la diff\u00e9rence!<\/span><\/p>\n

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